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CHALET TACONNAZ



CHALET TACONNAZ

Référence : 74/2015
Station : LES HOUCHES
Localité : LE COTTAGE


117.82 m² + mazot + jardin + garage

4


Les plus de ce bien :

Situé dans un écrin de verdure, à l’entrée du village des Houches, station familiale et traditionnelle, ce beau chalet avec son mazot de 1790 bénéficie d’un ensoleillement et d’une vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc. Très lumineux. Grand balcon-terrasse. Le chalet a été entièrement refait en 2007. 

Le traitement du bardage extérieur a été refait le 28 Mai 2017.

Le chalet se compose de la façon suivante sur 3 niveaux :

- Niveau rez de jardin : un home cinéma, un bureau ou chambre, une salle de douches avec wc, un double dressing, une penderie, une buanderie,

- Niveau + 1 : sas d'entrée avec penderie donnant sur une salle à manger, un salon-cheminée, une cuisine toute équipée, un wc séparé, une chambre en suite. Grand balcon-terrasse face à la chaîne du Mont-Blanc.

- Niveau + 2 : une mezzanine avec 2 chambres séparées, un espace jeux.
   
Le chalet est équipé de panneaux photovoltaïques. Grace à une très bonne orientation la production annuelle d'électricité en 2014 s'élève à 1.268,16 € couvrant  ainsi les besoin annuel d'une famille de 4 personnes.

Terrain arboré de 435 m² avec son mazot de 1790 autonome en électricité car équipé d'un panneau photovoltaïque.

Vendu avec un garage boxé + 1 emplacement extérieur réservé. Accord obtenu de la mairie pour poser des Velux et agrandir le balcon. 


615.000€ TTC

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SUPERFICIE  :

Surface Habitable :  117,82 M² Dont Loi Carrez = 92.29 M²   + Surface< 1.80 = 25.93

Mazot daté de 1795 d'une surface de 19,00 M² . Jardin de 435.00 M² + Garage boxé de 15.00 M²

Balcon/terrasse : oui                    Jardin privatif : 435,00 m²

Type : Chalet traditionnel  sur 3 niveau


Nombre de chambres : 4 + mezzanine    

Home cinéma : Oui
Nombre de salles de bains/douches : 2
Nombre de wc : 2 (dont 1 séparé)
Cheminée : Oui
Dépendances extérieures : Oui x 2
Stationnement : 1 emplacement privatif extérieur + 1 garage Boxe.

ACQUISITION

Prix de vente : 615.000,00 €
Frais d’acquisition (notaire) : 7%
Acompte au compromis : 5 %

CHARGES 2016

Taxe foncière : 732,00 € / an
Taxe d’habitation : 657,00 € / an

Charges de copropriété : 157,97 / an

Production photovoltaïque : moyenne de 1.400,00 € / an

Consommation d’eau : Moyenne 180,00 € / an



DPE:

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