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HAMEAU DE PIERRE BLANCHE OPALE II


HAMEAU DE PIERRE BLANCHE OPALE II

Référence : 123/2016
Station : LES HOUCHES
Localité : LES CHAVANTS


97.60 M²

3 + MEZZANINE


Les plus de ce bien :

Aiguille du Midi, aiguille verte, Dôme du gouter, mer de glace et vallée blanche, autant de sites mythiques qui font de Chamonix un lieu véritablement unique au monde. dans ce cadre idyllique, la Résidence de tourisme MGM classée 4* "LE HAMEAU DE PIERRE BLANCHE" se veut un havre de confort et de bien être.


Cet appartement sur 2 niveaux tout confort vous séduira par son exposition plein sud et sa vue sur la chaîne du mont-blanc. Il se compose :


 - d'une entrée, penderie donnant sur un beau séjour,

- 1 chambre aménagée avec un lit double avec salle de douche,

- 1 chambre aménagée avec 2 lits simples en twin,

- 1 chambre  aménagée avec un lit double, penderie,

- 1 salle de bains avec meuble vasque en granit,


Une cuisine américaine entièrement équipée, avec lave vaisselle, four-micro ondes, plaques vitrocéramique, rangements. Très belle pièce principale donnant sur une terrasse de 14.00 M² avec une vue imprenable sur la chaîne du Mont blanc.

 

L’emplacement et les prestations tels que la piscine, le sauna, hammam, centre de fitness, spa & beauté font de cet appartement un bien recherché.


Bail commercial de 11 ans avec 6 Semaines (3 ETE + 3 HIVER + 28 JOURS EN INTER-SAISON) + 8826,93€ de loyer annuel garantie.

 

Vendu avec un garage, une cave et un casier à ski.

 


495.000€ TTC

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SUPERFICIE    
Habitable : 97.60 M² 
Balcon/terrasse : 14.00 M²

Type : Chalet traditionnel    
Niveau(x) : Rez de jardin
Nombre de chambres : 3    
Nombre de salle de bains : 2 
Nombre de wc : 2 séparés

Piscine : Oui    Jacuzzi : Oui     Sauna : Oui      Salle de fitness : Oui

Dépendances extérieures : Oui x 2

Parking couvert : Oui

Cave : Oui

Casie à ski : Oui

ACQUISITION

Prix de vente : 495.000,00 €
Frais d’acquisition (notaire) : 7 %
Acompte au compromis : 5 %

CHARGES 2016

Taxe foncière : 900,00 € / an
Taxe d’habitation : charge de l'exploitant

Charges de copro : 1.700,00 € / AN




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